杭州樓頂漏水是物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎？物業(yè)是需要承擔(dān)一定責(zé)任的。1、房屋的頂部滲水，按照相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應(yīng)該對(duì)其提供維修。2、如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行維修。杭州樓頂漏水如何處理？1、設(shè)置適宜于外露使用的防水層。對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無縫防水。 2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、如果是有裂縫，那么就把裂縫鑿開，成v形，后用防水材料刷。在邊緣用界修一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。